ダイアパレス新小岩親水公園

  • 東京都江戸川区西小松川町

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩35分

  • 1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より16.9%割安

販価
3,390万円
54.1万円/㎡
相場
4,078万円
65.1万円/㎡
2,325
3,494
4,663
5,831
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,494万円〜4,663万円
55.8万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月28日
ダイアパレス新小岩親水公園
3,390万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 62.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/283,390万円54.1万円3階 62.64㎡ 3LDK南
2022/08/183,050万円45.0万円7階 67.8㎡ 3LDK南東
2022/06/243,080万円45.4万円7階 67.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ダイアパレス新小岩親水公園
江戸川区西小松川町
船堀駅35分 3,390万円54.1万円62.64㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年26戸RC
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江戸川区西小松川町
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江戸川区松島一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.9%上昇、江戸川区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は江戸川区の平均と比較して15.6%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積52.64㎡〜72.64㎡の平均販売価格
東京都
102.2万円/㎡
前年比+20.9%
江戸川区
64.1万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス新小岩親水公園
所在地東京都江戸川区西小松川町
交通都営新宿線船堀駅徒歩35分
築年月1998年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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